Пожарная безопасность в коммерческих зданиях: полный чек-лист

Пожарная безопасность в коммерческом здании — это система, которая должна поддерживаться постоянно. Большинство нарушений, выявляемых при инспекциях МЧС, не связаны с отсутствием оборудования. Они возникают из-за неправильной эксплуатации, несвоевременного обслуживания и формального отношения к документации.

Документация

Без актуальной документации любое физическое состояние здания теряет юридическую силу при проверке.

Обязательный минимум:

• декларация пожарной безопасности, зарегистрированная в МЧС;
• приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность;
• инструкции о мерах пожарной безопасности для каждого помещения;
• журнал проведения инструктажей с подписями сотрудников;
• журнал технического обслуживания систем пожарной сигнализации и пожаротушения;
• план эвакуации, согласованный с МЧС и размещенный на каждом этаже.

Ответственный за пожарную безопасность должен пройти обучение в аккредитованном учебном центре и иметь удостоверение с актуальным сроком действия. Просроченное удостоверение — нарушение, фиксируемое в первую очередь.

Эвакуационные пути

Эвакуационные выходы и пути к ним проверяют при каждой инспекции. Типичные нарушения:

• двери эвакуационных выходов заперты на ключ или заблокированы мебелью;
• в коридорах хранятся материалы, сужающие проход ниже нормативной ширины;
• знаки эвакуации отсутствуют, не работают или указывают неверное направление;
• пути эвакуации частично проходят через производственные или складские помещения.

Ширина эвакуационного коридора — не менее 1,2 м, лестничного марша — не менее 1,35 м для зданий с числом людей на этаже более 200 человек. Двери на путях эвакуации открываются по направлению выхода из здания.

Аварийное освещение эвакуационных путей включается автоматически при отключении основного. Время работы от аккумулятора — не менее одного часа. Плановая проверка аккумуляторов — не реже раза в квартал.

Системы пожарной сигнализации и оповещения

Пожарная сигнализация обслуживается по договору со специализированной организацией. Без действующего договора — нарушение независимо от фактического состояния системы.

Что проверяется при инспекции:

• наличие и актуальность договора на техническое обслуживание;
• журнал с датами и результатами плановых проверок;
• работоспособность всех датчиков и оповещателей;
• связь сигнализации с системой оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ).

Система оповещения должна обеспечивать слышимость во всех помещениях здания, включая санузлы и подсобные помещения. Речевое оповещение для зданий высотой более 28 м — обязательное требование.

Средства пожаротушения

Огнетушители размещают из расчета не менее одного порошкового или углекислотного огнетушителя на 50 м² площади, но не менее двух на каждый этаж. Расстояние от возможного очага возгорания до огнетушителя — не более 20 м для общественных зданий.

Требования к огнетушителям:

• бирка с датой последней проверки и следующего технического обслуживания;
• пломба на предохранительной чеке;
• давление в рабочем диапазоне по манометру;
• отсутствие механических повреждений корпуса и шланга;
• размещение на видном месте, не загороженном мебелью или оборудованием.

Перезарядка порошковых огнетушителей — раз в пять лет, углекислотных — раз в пять лет с ежегодным взвешиванием баллона.

Противопожарные двери и преграды

Противопожарные двери разделяют здание на пожарные отсеки и удерживают огонь и дым в пределах одного отсека на время, достаточное для эвакуации. Их эффективность полностью зависит от условий эксплуатации.

Частые нарушения: двери зафиксированы в открытом положении на крючки, клинья или подручные предметы; поврежден или отсутствует доводчик; нарушена целостность полотна или коробки; уплотнитель по периметру стерт или отсутствует.

В заведениях с интенсивным движением персонала — ресторанных кухнях, торговых центрах, медицинских учреждениях — маятниковые противопожарные двери с нормируемым пределом огнестойкости позволяют совместить требования пожарной безопасности с удобством эксплуатации: полотно не нужно открывать руками, а доводчик возвращает его в закрытое положение автоматически.

Противопожарные двери не должны переделываться, перекрашиваться без согласования или заменяться на обычные. Сертификат соответствия на каждую дверь хранится в документации здания.

Электрооборудование

Электрические нарушения — причина каждого пятого пожара в коммерческих зданиях. Основные точки контроля:

• распределительные щиты закрыты и не захламлены горючими материалами;
• временная проводка и удлинители не используются как постоянные;
• нагревательные приборы не оставляются без присмотра и включенными на ночь;
• кабельные проходки через противопожарные преграды заделаны негорючими материалами.

Плановые замеры сопротивления изоляции и состояния заземления — не реже раза в три года для офисных помещений и раза в год для производственных.

Складские и технические помещения

Склады проверяют отдельно — здесь концентрируется горючая нагрузка. Расстояние от штабелей до светильников — не менее 0,5 м. Проходы между стеллажами должны соответствовать нормативной ширине и не использоваться для временного хранения.

В технических помещениях котельных, электрощитовых и вентиляционных камерах хранение любых материалов запрещено. Двери в эти помещения — противопожарные, всегда закрытые.

Штрафы и ответственность

Административные штрафы по статье 20.4 КоАП для юридических лиц — от 150 000 до 200 000 рублей за нарушения требований пожарной безопасности. При повторных нарушениях или в условиях особого противопожарного режима суммы удваиваются. Приостановление деятельности на срок до 90 суток назначается при создании угрозы жизни людей.